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　　第三十条 申请资料齐备的，维修资金管理部门应当受理，并在受理后二个工作日内审核完毕。对符合条件的，拨付不少 于核定费用百分之三十的首付款，并将有关资料通过物业管理 官方网站进行公示。 申请人收到首付款后，应当按工程实施方案和合同约定组 织施工，做好隐蔽工程及质量安全把关，竣工后依法组织验收。 竣工验收合格后，申请人持《住宅专项维修资金应急维修 工程验收报告》（示范文本）、《工程结算评估报告》等材料向维 修资金管理部门提出维修资金余款申请，同时将有关资料在物 业管理区域显著位置进行公示，公示时间不少于七日。 维修资金管理部门受理余款申请后，审核申报材料，对物 业管理区域现场公示资料拍照留存，并在物业管理官方网站公 示有关资料。符合条件的，作出审核决定，拨付余款。

　　第三十一条 一般单项维修工程在八千元（含）以上的， 申请人应当委托具有法定资质的工程造价咨询机构对造价进行 审核；一般单项维修工程在二十万元（含）以上的，应当聘请 监理公司实施监理；一般单项维修工程造价在五十万元（含） 以上的，应当采取招标投标方式选择施工单位。 应急单项维修工程在五千元（含）以上的，申请人应当委 托具有资质的工程造价咨询机构对造价进行审核，有《市物业 条例》第六十二条第一款第一项情形，更换电动机、制动器、 减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造的，提 供电梯检验检测机构出具的监督检验报告；属于《市物业条例》 第六十二条第一款第二项至第七项情形的，街道办事处（镇人 民政府）现场确认并提交情况说明；涉及其他单位职能的，可 以会同确认。 应急单项维修工程在二十万元（含）以上的，应当聘请监 理公司实施监理。所需费用可从维修资金中列支。 市物业管理行政主管部门应当建立应急维修施工、审价、 监理等企业备选目录库，供申请人按自愿原则选用。