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　　维修资金使用管理办法 第一章 总则与目标 第一条 为了规范维修资金的筹集、使用和管理，保障物业的正常运行和业主的合法权益，特制定本管理办法。 第二条 本办法适用于本物业管理区域内维修资金的全部活动。 第三条 维修资金的管理应遵循公开、公正、公平的原则，确保资金的安全、高效使用。 第二章 资金来源与缴存 第四条 维修资金的来源包括业主按规定比例缴存的维修资金、物业公共收益及其他合法来源。 第五条 业主应按照业主大会的决定，按时足额缴存维修资金。 第三章 资金管理与监督 第六条 物业管理公司应设立专门的维修资金账户，对维修资金实行专款专用，严禁挪用。 第七条 物业管理公司应定期向业主大会报告维修资金的使用情况，接受业主大会和业主的监督。 第四章 资金使用与审批 第八条 维修资金的使用应遵循“先审批、后使用”的原则，任何单位和个人不得擅自使用维修资金。 第九条 维修项目的资金使用，需由物业管理公司提出申请，经业主大会或业主委员会审批同意后，方可使用。 第五章 公开透明原则